Egal, ob Sie erst darüber nachdenken, eine Immobilie zu erwerben, Ihre Wunschimmobilie zum ersten Mal besichtigen, kurz vor der Vertragsunterzeichnung stehen oder während bereits begonnener Bauarbeiten erste Herausforderungen auftreten – unsere Bauberatung unterstützt Sie in jeder Phase. So stellen wir sicher, dass aus Ihrem Traum kein Albtraum wird.
Mit einer Bauberatung an Ihrer Seite sind Sie kompetent beraten
Als ich mich vor nahezu 30 Jahren als Bauberater selbstständig gemacht habe, verfolgte ich das Ziel, meinen Kunden einen umfassenden und zuverlässigen Service rund um das Thema Bauen anzubieten.
Heute entwickeln und planen wir gemeinsam mit unseren Bauherren individuelle Immobilienlösungen, die sowohl funktionalen als auch wirtschaftlichen Anforderungen gerecht werden. Wir gewährleisten einen strukturierten, reibungslosen und kosteneffizienten Projektablauf und stellen auf Grundlage sorgfältig geprüfter Angebote ein qualifiziertes und auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmtes Bauteam zusammen.
Durch unser fundiertes Fachwissen in den Bereichen Planung, Bauleitung und Bauausführung stellen wir eine termingerechte, flexible und qualitativ hochwertige Umsetzung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sicher.
Gerne stehen wir auch Ihnen als kompetenter und verlässlicher Partner zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Darko Tokic
Geschäftsführer
Das Sagen unsere Kunden
“Herr Tokic wurde uns von zwei verschiedenen Bekannten für eine Bauberatung empfohlen und ist wirklich eine sehr gute Wahl. Zum einen ist er sehr professionell und unterscheidet klar zwischen wichtigen und unwichtigen Aspekten. Zum anderen ist er äußerst sympathisch und beantwortet auch im Nachgang noch eine Frage.”
Herr Tokic hat bei uns die Bauabnahme durchgeführt. Er hat ausgezeichnete Arbeit geleistet. Er hat viele Mängel des Bauträgers aufgezeigt, die wir als Laien nicht bemerkt hätten bzw. die endlose Diskussionen forciert hätten.
Herr Tokic hatte den vollen Respekt unseres Bauträgers und aller anderen Gewerke und die von ihm aufgeführten Mängel wurden diskussionslos beseitigt.
“Herr Tokic ist ein sehr fairer Geschäftspartner. Die Beratung im Vorfeld zur Sanierung unserer Wohnung war super professionell. Besonders gut hat uns gefallen, dass man das Projekt an einen Ansprechpartner und ein Expertenteam übergeben kann, das sich um alles kümmert.”
Kompetenter Bauberater für Ihr Bauprojekt: Unsere Dienstleistungen
Jedes Jahr investieren Bauherren ihre gesamten Ersparnisse in den Traum von den eigenen vier Wänden – oft verbunden mit einer finanziellen Verpflichtung über Jahrzehnte. Für viele ist es die größte Investition ihres Lebens und gleichzeitig die einzige Immobilie, die sie jemals erwerben oder bauen werden. Umso wichtiger ist es, von Anfang an auf Sicherheit, Transparenz und professionelle Begleitung zu setzen.
Ein erfahrener und unabhängiger Bauberater schützt Sie vor teuren Fehlern und unangenehmen Überraschungen. Denn versteckte Mängel wie alte Leitungen, feuchte Wände, mangelhafte Dämmung oder eine schlechte Bausubstanz werden häufig erst nach dem Kauf oder während der Bauphase sichtbar – und können schnell hohe Zusatzkosten verursachen.
Auch unklare Leistungsbeschreibungen, fehlende Abstimmungen zwischen den Gewerken oder unrealistische Kostenkalkulationen führen nicht selten zu Verzögerungen, Mehrkosten und unnötigem Stress. Mit einer unabhängigen Beratung behalten Sie jederzeit den Überblick, treffen fundierte Entscheidungen und sichern Ihre Investition nachhaltig ab.
Verlassen Sie sich auf Erfahrung, Fachwissen und eine objektive Bewertung – damit aus Ihrem Traumhaus kein Kostenrisiko wird, sondern eine sichere Investition in Ihre Zukunft.
1. Fachmännisches Immobiliengutachten erstellen
Um unerwartete Folgekosten zu vermeiden, sollten Sie den Zustand der Immobilie unbedingt vor dem Kauf von einem Fachmann prüfen lassen. Unsere Bauberater unterstützen Sie dabei und zeigen Ihnen, worauf Sie bei einem Immobiliengutachten besonders achten sollten.
Fachkundige Begehung Ihrer Wunschimmobilie zur Identifizierung möglicher Schäden und zur umfassenden Überprüfung der Bausubstanz.
Ausführliche Besprechung der Prüfergebnisse, Aufklärung über mögliche Mängel und den daraus resultierenden Sanierungsbedarf sowie umfassende Beratung bei Ihrer Kaufentscheidung.
Für die Anfahrt, die Vor-Ort-Besichtigung sowie die fachkundige Beurteilung Ihrer Wunschimmobilie berechnen wir ein transparentes Festhonorar von nur 350,- Euro zzgl. MwSt.
(Gültig im Umkreis von 50 km um Wiesbaden, ohne schriftliche Dokumentation).
2. Bauberatung in der Planungsphase
Im Mittelpunkt steht die konsequente Wahrung Ihrer Interessen gegenüber allen Vertragspartnern. Gleichzeitig fördern wir Vertrauen und Akzeptanz bei sämtlichen Baubeteiligten, um eine konstruktive Zusammenarbeit zu gewährleisten und im Konfliktfall ausgewogene Lösungen zu finden.
Je nach Bedarf stehen Ihnen folgende Leistungsbereiche zur Verfügung:
A.) Unterstützung bei der Bauplanung
Ist Ihre Planung bis ins Detail durchdacht? Wurden vorhandene Möbel berücksichtigt, ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorgesehen und alle praktischen Anforderungen beachtet?
Wir prüfen Ihre Planungsunterlagen sorgfältig und beraten Sie umfassend – von der Inneneinrichtung über die Elektroplanung bis hin zur Badgestaltung und weiteren wichtigen Details.
Als Ihr Bauberater erkennen wir Optimierungspotenziale frühzeitig, damit spätere, kostenintensive Änderungen gar nicht erst entstehen.
B.) Ihre Eigenleistung richtig einschätzen
Die Motivation zur Eigenleistung ist bei vielen Bauherren anfangs hoch, und die erhoffte Kostenersparnis erscheint attraktiv. In der Praxis wird jedoch die Doppelbelastung durch Beruf, Alltag und Bauprojekt häufig unterschätzt – mit möglichen Bauverzögerungen und zusätzlichen Kosten als Folge.
Unsere Bauberater helfen Ihnen, den Umfang Ihrer Eigenleistungen realistisch zu planen und Ihr Bauvorhaben sicher umzusetzen.
3. Prüfung der Bauunterlagen / Vertragsverhandlungen
Als erfahrene Bauberater prüfen wir Ihre Bauunterlagen, Leistungsbeschreibungen, Angebote und Vertragsentwürfe sorgfältig. Begriffe wie „schlüsselfertig“ oder „hochwertige Ausstattung“ lassen oft Interpretationsspielraum – und führen nicht selten zu unterschiedlichen Erwartungen zwischen Bauherren und Anbietern.
Eine klare und unmissverständliche Definition von Leistungsumfang und Ausstattung im Bauvertrag ist daher entscheidend. Im Idealfall werden auch Arbeits- und Materialkosten transparent aufgeführt, um spätere Überraschungen zu vermeiden.
Auf Wunsch begleiten wir Sie außerdem bei Vertragsverhandlungen sowie bei Behördengängen und stehen Ihnen während dieser wichtigen Phase kompetent zur Seite.
Hilfe im Problemfall, auch während laufender Baumaßnahmen
Viele Bauherren unterschätzen den Umfang gesetzlicher Vorgaben und die Koordination der einzelnen Gewerke. Treten Mängel auf, verzögern sich Arbeiten oder entstehen Unstimmigkeiten mit Handwerkern, stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Wir prüfen Aufträge, kontrollieren den Leistungsstand, dokumentieren Mängel und unterstützen Sie dabei, eine fachgerechte und normkonforme Ausführung durchzusetzen – auch im Nachgang.
Sichern Sie den Wert Ihrer Immobilie – spätestens vor Ablauf der Gewährleistung.
4. Baubegleitende Qualitätskontrolle / Bauabnahme
Die baubegleitende Qualitätssicherung bildet die Basis für ein erfolgreiches Bauvorhaben. Als unabhängige Bauberater prüfen wir Angebote, erstellen Bauzeitenpläne und überwachen die Einhaltung technischer Vorgaben sowie den Baufortschritt vor Ort.
Wir dokumentieren Mängel, kontrollieren deren fachgerechte Beseitigung und unterstützen Sie bei der Rechnungsprüfung. Denn mit der Bauabnahme gehen Beweislast und Schadensrisiko auf den Bauherrn über – eine sorgfältige Qualitätskontrolle ist daher unerlässlich.
Wir empfehlen Kontrollen insbesondere bei folgenden Bauabschnitten:
- Gründungsarbeiten / Bodenplatte
- Kellerwände (vor den Verfüllarbeiten)
- Rohbau
- Zimmermanns- und Dachdeckerarbeiten
- Fenster- und Haustüreinbau
- Trockenbau-, Innenputz- und Estricharbeiten
- Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro)
- Fliesenbeläge / Abdichtungen
- Fassade
Je nach Bauablauf können einzelne Kontrollen sinnvoll zusammengelegt werden.
5. Bauberatung auch in Kroatien
Auch in Kroatien sind wir Ihr zuverlässiger Partner rund um Ihr Bauvorhaben. Wir prüfen für Sie Bauunterlagen, Leistungsbeschreibungen, Angebote und Vertragsentwürfe – sorgfältig, transparent und mit Blick auf Ihre Interessen.
Auf Wunsch begleiten wir Sie persönlich zu Vertragsverhandlungen sowie zu Terminen mit Behörden und sorgen dafür, dass Sie jederzeit sicher und gut informiert entscheiden können.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk in der Bauberatung vor Ort und der kompetenten Betreuung durch einen Muttersprachler. So vermeiden Sie Risiken, sparen Zeit und schaffen die beste Grundlage für den erfolgreichen Bau Ihres Projekts in Kroatien.